Popis nehnuteľnosti

BIZ REALITY ponúka v zastúpení majiteľa na predaj svetlý 3-izbový byt, nachádzajúci sa na Strojárenskej ulici v Trenčíne. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu v pokojnej a zároveň strategicky výhodnej lokalite – medzi ulicami Soblahovská a Inovecká.

Byt má celkovú plochu 68 m². Z toho interiér bytu je 57 m², dve murované pivnice (5,3 m² a 1,3 m²) a zasklená lodžia o výmere 5 m².

Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba (4,61 m²)
• samostatná kuchyňa (4,17 m²)
• obývacia izba s jedálenským kútom (17,58 m²)
• spálňa s veľkou vstavanou skriňou a prístupom na zasklenú loggiu (15 m²)
• tretia izba (momentálne využívaná ako pracovňa) s výmerou 10,67 m²
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (4,95 m²)

Byt pôvodne pozostával z dvoch izieb, no vďaka premyslenej rekonštrukcii bol priestor preorganizovaný tak, aby vznikla plnohodnotná tretia izba, vhodná ako detská izba, alebo pracovňa.

Technické a praktické výhody:
• byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, sanity a stropov
• znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením, v obývačke a spálni s možnosťou regulácie intenzity svetla
• orientácia bytu (juhovýchod a juhozápad) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa
• vďaka polohe na vyvýšenom prízemí a zatepleniu sa byt v lete neprehrieva
• vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla umožňuje efektívne a úsporné vykurovanie

Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. V prípade záujmu je možné ho vypratať.

Výhody:
• výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí
• tiché prostredie vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia
• vlastné kúrenie a ohrev vody = nízke mesačné náklady
• dve pivnice a zasklený balkón
• bezproblémové parkovanie počas celého dňa
• optický internet, káblová televízia, telefónna prípojka

Celková plocha: 68m2
Interiér: 57m2
2 x pivnica: 5,3 m² a 1,3 m²
Lodžia: 5m2

Cena: 159 990 €

Cena je konečná a kupujúci neplatí realitnej kancelárii už žiadne poplatky. Provízia realitnej kancelárie je započítaná v cene, tiež vypracovanie kúpno – predajných zmlúv, návrh na vklad, kolky na prevod a overenie podpisov na kúpnych zmluvách.

Nehnuteľnosť bola nafotená a naaranžovaná naším oddelením Homestagingu.

Kompletné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete v našej realitnej kancelárii BIZ REALITY.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Ing. Marián Drinka – BIZ REALITY
www.bizreality.sk